YUNANİSTAN GOLDEN VISA PROGRAMI
Yunanistan Golden Visa Programı, Yunanistan devletinin belirlediği minimum koşulları karşılayan bir gayrimenkul satın alımıyla birlikte satın alan kişinin Yunanistan’da süresiz oturum izni ve belirli bir süreden sonra Yunanistan vatandaşlığı almasını ve Schengen Bölgesi ülkelerinde vizesi dolaşım hakkı kazanmasını sağlayan bir programdır.
NEDEN YUNANİSTAN?
Yunanistan’da yaşanan ekonomik krizin ardından devlet tarafından başlatılan program dâhilinde ülkede gayrimenkul yatırımı yapan tüzel kişilere sırasıyla oturum izni ve vatandaşlık hakkı verilmeye başlanmıştır. Yunanistan gerek Türkiye’ye olan coğrafi yakınlığı, gerekse kültürel benzerlikleri taşıyan bir ülkedir. Büyümekte ve toparlanmakta olan ekonomisiyle birlikte, Avrupalıların en çok tercih ettiği turizm bölgelerinden biridir. Birçok tatil şehri, adası ve sıcak ege iklimiyle Yunanistan Avrupa’nın gözbebeği ülkelerinden bir tanesidir.
AVANTAJLARI
- Oturum izni için istenen minimum yatırım tutarı en az olan Schengen ülkesidir. (250.000 Euro)
- Satın alınan gayrimenkulün 7 yıl elde tutulmasının ardından vatandaşlık için başvuru yolu açılmaktadır.
- Yatırımcılar, vatandaşlık hakkını kolay bir şekilde alamasa dahi, her 5 yılda bir oturum izni uzatma hakkına sahip olmaktadır.
- Yatırımcı ile birlikte birinci derece yakınlıktaki aile bireyleri de programa dâhil edilmektedir.
- Oturum iznini elde tutmak için Yunanistan’da ikamet etme zorunluluğu bulunmamaktadır.
- Yatırımcı, gayrimenkulü oturum iznine müteakip kiraya verme hakkına sahiptir.
BİLİNMESİ GEREKENLER
- Program kapsamında çalışma izni verilmemektedir.
- Vatandaşlık başvurusu yapabilmek için mülkün 7 yıl boyunca elde tutulması gerekmektedir.
- Vatandaşlık başvurusu yapabilmek için her yıl en az 183 gün Yunanistan’da ikamet etmek gerekmektedir.
- Yunanistan, Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde diğer Avrupa ülkelerine kıyasla daha yüksek bir vergilendirme sistemine sahiptir.
BAŞVURU KOŞULLARI
- Başvuru sahibinin, Avrupa Birliği üye ülkelerinden herhangi birinin pasaportuna sahip olmaması gerekmektedir.
- Başvuru sahibinin adli sicil kaydının temiz olması gerekmektedir.
- Nakit dışında herhangi bir finansal enstrüman (mortgage, banka kredisi) kullanmadan satış bedelinin peşin olarak sözleşmeyle birlikte ödenmesi gerekmektedir.
- Başvuru sahibinin Yunanistan sınırları içerisinde yer alan herhangi bir lokasyondan değeri 250.000 Euro ve üzeri olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alması gerekmektedir.
BAŞVURU SÜRECİ
- Gayrimenkulün satın alınmasıyla birlikte gerekli evraklar Yunan Göçmenlik Bürosu’na teslim edilir ve başvuru süreci başlatılır.
- Büronun birkaç ay sürecek onay sürecini tamamlamasıyla beraber, kişi Yunanistan’da oturum iznine ve Schengen üyesi ülkelerine vizesiz giriş hakkına sahip olmaktadır.